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杭州宣布松綁樓市限購(gòu)(摘自中國(guó)新聞網(wǎng))

    幾經(jīng)傳聞的杭州限購(gòu)松綁終于塵埃落定。728日下午六點(diǎn)半,杭州市住保房管局官方微博發(fā)布消息稱:從729零時(shí)起,購(gòu)買本市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購(gòu)買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

 

  這意味著,杭州成為了繼呼和浩特、濟(jì)南、西安、??诘瘸鞘兄笥忠环潘上拶?gòu)的省會(huì)城市。無(wú)獨(dú)有偶,石家莊、徐州也于728被曝取消限購(gòu)。據(jù)媒體公開(kāi)報(bào)道統(tǒng)計(jì),在46個(gè)限購(gòu)城市中,已有過(guò)半城市對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行了調(diào)整。

  杭州限購(gòu)松綁:有針對(duì)性地放開(kāi)

  一直以來(lái),供大于求的杭州樓市關(guān)于限購(gòu)松綁的傳聞接連不斷。就在一周前,杭州限購(gòu)將于周五取消的消息已坊間流傳,與28日杭州市住保房管局官方微博發(fā)布內(nèi)容相差無(wú)幾,只不過(guò),當(dāng)時(shí)沸沸揚(yáng)揚(yáng)的周五見(jiàn)搖身變?yōu)榱?/FONT>周一見(jiàn)。至此,于201131正式實(shí)施的杭州限購(gòu)令正式落幕。

  值得關(guān)注的是,杭州并未表示完全取消限購(gòu)。如杭州市住保房管局官方微博所言,余杭、蕭山限購(gòu)取消,杭州主城區(qū)限購(gòu)則只就購(gòu)買區(qū)域內(nèi)140平方米及以上住房實(shí)行有針對(duì)性放開(kāi)。

  這一限購(gòu)放松形式,與西安、無(wú)錫不謀而合。725,西安公布了關(guān)于限購(gòu)政策的三項(xiàng)調(diào)整,其中規(guī)定,居民家庭為改善居住條件購(gòu)買房屋時(shí),可不再申報(bào)其已擁有的非成套住房、磚混結(jié)構(gòu)住房或60平米以下的住房。同一天,江蘇無(wú)錫也宣布取消對(duì)90()以上住房的限購(gòu)。

  杭州有資格裸奔新房庫(kù)存要賣20多個(gè)月

  其實(shí)就杭州當(dāng)前市況,有資格裸奔。對(duì)于杭州主城區(qū)有條件放松限購(gòu),上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭在其實(shí)名微博中評(píng)論稱。楊紅旭認(rèn)為,此次完全取消限購(gòu)的余杭、蕭山供應(yīng)量最大,且形勢(shì)嚴(yán)峻。

  事實(shí)上,自馬年伊始爆發(fā)降價(jià)潮以來(lái),當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)對(duì)于杭州解限的呼聲便越來(lái)越大。市場(chǎng)高企的庫(kù)存以及下滑的銷售數(shù)據(jù),成為懸在杭州樓市頭頂?shù)?/FONT>達(dá)摩斯之劍,也正是楊紅旭所稱裸奔資格。

  據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示,截止728日晚九點(diǎn),杭州市區(qū)(含余杭、蕭山)住宅可售套數(shù)約93574套,非住宅約41134套,總計(jì)庫(kù)存量達(dá)13.4萬(wàn)余套。按照今年上半年杭州市區(qū)商品房成交總量2.87萬(wàn)套的速度計(jì)算,這些新房子在杭州至少要賣20多個(gè)月。